【増え続けている空き家】
全国の空き家数は、令和５年で３８５万戸。国の推定だと、令和７年に４２０万戸、令和１２年には４７０万戸に増えるとのこと。全国的に空き家は増え続けています。
現在、会津若松市内には約１,５００件もの空き家があります。なかには、未登記の物件もあって持ち主がわからない場合もあるといいます。

主な会津の自治体の空き家数（各自治体の最新調査より）

会津若松市	約１,５００戸
喜多方市	約１,８００戸
会津美里町	約４３０戸
猪苗代町	約４４０戸
南会津町	約７００戸

↑各市町村に聞いた空き家の数！ 会津にも空き家はこんなにあるのですね…

【そもそも空き家とは】
空き家とは、1年以上人が住んでおらず、管理されていない建物のことを言います。空き店舗やビル等も含みます。これらを、Ａ（適正に管理されている家）～Ｄ（管理不足の家）にランク分けをしています（会津若松市の場合）。

 

【空き家の問題】
空き家を放置すると様々な問題が起こります。

 

【会津若松市が受けた空き家相談の例】

〜例１〜
隣の空き家の雑草が家まで 伸びてきていて困っている…

〜例２〜
あきらかに危険な状態の空き家がある

 

例１・例２の会津若松市の対応
対応をしていただけるよう、所有者に市からご連絡をされているようです。ですが、所有者による対応がない場合もあり、そのまま放置され近隣に迷惑がかかることもあります。周辺に対して急迫した危険な状態となった場合には、市の「応急措置条例」に基づき必要最小限度の措置ができます。まずは、人命や財産を優先して守るためです。

 

【まずは手続きを】
相続登記をしないと、その空き家が誰のものかはっきりしなくなり、様々な問題解決が難しくなってしまいます。さらに、手続きを行わなかった場合、過料が科される可能性もあるのです。 会津若松市では、相続登記の呼びかけを行っています。空き家の整理に向けた内容のガイドブックを作成し、周知啓発に取り組んでいます。

空き家には悪いイメージがあると思いますが、きちんと管理をしていれば何も問題はありません。また、近隣の方に状況を分かってもらう関係性をつくると、トラブル防止に繋がります。 行政も精一杯お手伝いしますので、お悩みあればご相談ください！

▼会津若松市の空き家についてのお問合せ先
会津若松市役所 危機管理課　TEL：0242-39-1227

 

【空き家バンクで空き家を利活用】
空き家をできるだけ多くの人に利活用してもらうために、各自治体に「空き家バンク」があります。

 

〜「空き家バンク」とは〜
地域や地元の方に向けた、家を「売る・貸す」「買う・借りる」方が利用できる制度です。

「売りたい・貸したい」方は、すぐ利用できる状態か、安全に住める場所かなどを宅建協会、不動産会社に確認してもらい「空き家バンク」に登録します。売買契約の際も、それらが仲介を行い、売値は所有者が決めています。もともとは移住者向けの取り組みでしたが、地元の方でも利活用する方がいらっしゃいます。

〜利用するには？〜
各自治体のホームページをご覧ください。会津若松市での空家バンクへの登録や登録物件の内覧等をご希望される方は、会津若松市地域づくり課へご連絡ください。
外見は綺麗でも中の状態が良くない場合があるので内覧は大事です。
また、会津若松市では年に一回「空き家相談会」を行なっています。チラシや市のホームページでお知らせしていますので、気になる方は随時チェックしてみてください。
会津若松市の 「空き家バンク」は こちらから  ※「空き家バンク」は各市町村に よって利用方法が異なります

ご自身で手がつけられない状態になってからのご連絡が多いので、早めにご相談ください。利活用の幅が広がります。 一人でも多くの方が空き家を利活用できるように行政もサポートして行きます！

▼会津若松市の「空き家バンク」についてのお問合せ先
会津若松市役所 地域づくり課　TEL：0242-39-1202

 

【補助金も活用しよう！】
※補助⾦には限りがありますので、上限に達し次第、締め切らせていただきます。
※令和６年度内に⼯事完了が予定されている事業が対象となります。
※いずれも様々な条件があるので、詳しくはお問い合わせください。

▼申し込み・ 問い合わせ先
会津若松市役所 市⺠部 危機管理課 消防防災グループ
会津若松市追⼿町２番４１号（仮庁舎１階）
TEL：0242-39-1227（直通）　FAX：0242-26-6435

喜多方市、会津坂下町、会津美里町、猪苗代町、南会津町などでも それぞれ補助金があります。詳しくは各市町村へお問い合わせください。

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行政の協力で空き家の対応ができたり、物件情報を提供・活用できるのは、やはり安心感がありますよね。もちろん、民間でも空き家についての専門家がたくさんいらっしゃいます。ご自身に合った方法で、早めのご相談を！